培训时长 | 1-2天 |
授课对象 | 主管房地产行业的政府机构、与房地产有关的金融机构; 房地产企业董事长、总经理、副总经理、区域总等决策 |
授课方式 | 内训 |
1、了解双循环新格局发展下的房地产未来趋势; 2、掌握房地产“三道红线”的主要内容及核心逻辑; 2、了解“三道红线”的背景及对房地产企业的影响; 3、了解“三道红线”背景下的金融机构运作逻辑; 4、了解“三道红线”背景下的融资方向和未来发展模式。
第一讲:三道红线政策下的中国房地产市场形势 1、疫情对房地产行业影响的基本判断 2、中国房地产市场的规模 3、三道红线的内容和基本逻辑 4、三道红线下房地产情况 案例:华夏幸福,新城,泰禾,万科,蓝光,华发,中南地产 第二讲:三道红线下的金融机构形势 1、三道红线与银行 2、三道红线与发债 3、三道红线与保险 4、三道红线与信托 5、三道红线与私募 6、三道红线与央企金控平台 7、三道红线与保理机构 8、三道红线与外资 9、三道红线与AMC 10、三道红线与民间机构 第三讲:三道红线与房地产前融业务 1、前融业务的客户定位变化 2、前融业务的成本谈判僵局 3、房地产应对之策的前融业务影响 第四讲:三道红线下的中国房地产发展 1、中国房地产建设的热点、重点地区 2、中国房地产市场的价格问题 3、中国房地产企业的发展趋势 4、中国房地产的土地供应模式 第五讲:三道红线下的房企融资与未来展望 1、融资环境因疫情影响相对宽松 2、房地产过热迹象出现融资环境再次收紧 3、三道红线与房地产融资调控转向需求端 4、三条红线与上市房企需优化财务状况 5、三道红线与融资总量 6、三道红线与房企梯队表现 7、三道红线与融资结构 8、三道红线与融资成本 9、房企分拆多元化业务上市 10、融资持续收紧向大中型房企蔓延 第六讲:关于未来房地产行业的基本判断及依据 1、关于房地产的两种思维认知 2、未来十年房地产市场空间的六大支撑 3、关于房地产的未来发展趋势判断 4、三条红线引导降杠杆,房企融资增速或将下降