房地产税收筹划和税收基础知识

讲师资历

课程目标

课程大纲

培训对象地产行业财务总监、财务经理以及财务骨干人员、课程收获（一）、通过讲解让学员了解税收筹划知识，建立纳税策划意识。（二）、了解房地产行业的涉税政策的调整以及税收征管情况。（三）、掌握规避涉税风险的方法和技巧课程大纲第一讲 房地产开发企业的税收筹划原理一、偷税、避税与税收筹划的政策界限二、税收筹划的原则与方法三、税收筹划的风险与防范四、税收筹划的切入点第二讲 房地产企业税务管理的现状分析一、房地产行业的税收现状及政策走向二、最新房地产企业的营业税分析三、最新房地产企业的所得税分析1、国税发〔2009〕31号文件的特点2、营业税、个人所得税、土地增值税政策的最新变化分析3、纳税人在执行最近所得税政策应注意的问题4、企业所得税预征率5、房地产完工的确定方法6、特殊销售行为的处理规则7、成本、费用扣除的原则四、房地产企业的土地增值税分析五、房地产企业的房产税分析六、外商投资企业从房地产业务的税收分析第三讲 房地产企业日常运营与纳税筹划一、企业日常经营管理、销售与纳税筹划二、企业利润分配与纳税筹划三、租赁与纳税筹划四、广告费用的税务处理和筹划五、利润分配及个人所得税筹划六、土地增值税的筹划案例分析七、房产税的筹划要点及案例分析八、个人所得税的筹划要点及案例分析第四讲 房地产企业资本经营与纳税筹划一、筹资业务的税收筹划二、售后回租的业务处理三、对外投资的筹划分析四、资产重组业务的筹划分析五、疑难问题解答第五讲 我国税收征管体制一、税务登记管理二、纳税申报管理三、税款征收1、税款征收方式2、税款征收制度四、税收检查的形式和方法