周文富:未来房地产与汽车业前景

讲师资历

课程目标

增强经销商信心，看到未来前景

课程大纲

本课用两个小时讲解，使广大汽车经销商，汽车配件经销商，汽车维修业户消除顾虑，看到未来美好前景，为汽车城做好招商工作课程大纲一、从2014年全国房地产十大新政看中国房地产未来走向实行三年的限购体系土崩瓦解，中央以央五条等手段支持首次购房，6月起各地相继出台各类“救市”政至下半年央行放松限贷，并随之降息……一系列政策变革 对房地产起了一定的提振作用。?关键词一：方针之变——分类调控，开启市场化篇章??新闻回放：国务院总理李克强3月5日在政府工作报告中提出：“针对不同城市情况分类调控，增加中小套型商品房和共有产权住房供应，抑制投机投资性需求，促进房地产市场持续健康发展。”??政策解读：略?关键词二：限购之变——取消限购，仅5城坚守??新闻回放：今年6月26日呼和浩特正式发文成为松限第一城，随后两月全国各地纷纷放松限购，截至目前，共41个城市明确提出限购调整，仅北上广深及三亚五城坚守，至此实行了3年多的限购逐渐瓦解。??政策解读：??关键词三：房贷之变——930新政+降息+公积金新政??新闻回放之930新政：9月30日，中国人民银行、中国银监会联合下发《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，其中最惹眼的无疑是结清贷款二套首付可三成、贷款利率下限为基准利率的0.7倍?政策解读?新闻回放之公积金新政：10月9日，住房和城乡建设部、财政部和央行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求各地放宽公积金贷款条件，今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款，并取消四项收费。10月11日，广州通过最严公积金新政，明确不能贷两次公积金?政策解读?新闻回放之央行降息：11月21日，央行宣布降息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.60%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。??政策解读：?关键词四：城镇化规划发布 户籍改革随行新闻回放：3月16日，《国家新型城镇化规划(2014~2020年)》正式发布提出，到2020年，常住人口城镇化率达到60%左右(目前为53.7%)，户籍人口城镇化率达到45%左右(目前为36%左右政策解读：?关键词五：新闻回放：“棚改”定音 国开行贷款助力2014年3月5日，国务院总理李克强在《政府工作报告》中提出，改造约1亿人居住的城镇棚户区和城中村。4月2日，国务院常务会议确定，由国开行成立专门机构，实行单独核算，采取市场化方式发行住宅金融专项债券，重点用于支持棚改及城市基础设施等相关工程建设。政策解读结论：1中国房地产价格未来是稳步增涨，2基础建设需要更多的汽车工程机械，二、未来汽车维修、配件行业将迎来井喷式发展1中国汽车现状2015:汽车保有量1亿            2020：汽车保有量1.5亿         几个预期：15-20年 最大的汽车消费国最大的汽车生产国相当多类型汽车在国际市场最具竞争力（至少在成本上）2汽车常见易损件三、中国现在汽车配件城的现状