房地产公司工程项目全生命周期过程精细化管理

讲师资历

课程目标

课程大纲

第一章：项目管理案例介绍概述

Ø 介绍案例

Ø 分析案例

Ø 结论是做好项目成本管控的核心要素

Ø 项目基本管理要求

Ø 项目造价管理管理

Ø 项目造价管理与进度和质量管理的关系与不同

第二章：房地产项目全生命周期的基本介绍

Ø 全生命周期基本知识

Ø 项目核心管理指标分解

Ø 项目风险控制体系

Ø 工程公司的基本运作模式与考核指标

第三章：项目前期开发策划与管理（项目开发阶段）（房地产项目）

Ø 项目前期开发策划管理核心

Ø 项目开发的前期预测

Ø 一般项目的开发分析与判断

Ø 项目的融资过程与成本分析

Ø 项目的边界管理与控制

第四章：项目设计阶段的过程管理与风控（房地产项目）

Ø 开发阶段与设计阶段的造价接口因素分析

Ø 设计分阶段的造价影响因素分析

Ø 上述影响因素分析与决策

Ø 设计各个阶段的造价影响

Ø 限额设计与优化设计的造价管理特性

Ø 设计阶段的组织架构与任务输出

Ø 过程中的质量管控与分析

Ø 过程中的成本管控与处理

Ø 设计管理与成本分析控制

Ø 设计管理的细分原则

Ø 各个阶段的设计管理与造价关系

Ø 设计成本费用的三分法

Ø 限额设计落地进行实务性分析

Ø 优化设计落地进行实务性分析

Ø 驻场设计的优势落地与分析

第五章：项目采购阶段的过程管理与风控（房地产项目）

Ø 采购战略与质量分析预测

Ø 采购平台与进度分析特点

Ø 采购流程与成本的分析限制

Ø 采购与其他项目管理阶段其他要素与影响力分析

Ø 设计与采购的接口分析

Ø 接口分析下的风险管控

第六章：项目施工阶段的过程管理与风控（房地产项目）

Ø 项目施工阶段的造价影响因素分析

Ø 动态因素的比重分析与决策

Ø 核心管理因素分析

Ø 现场布置与造价的动态管理

Ø 设计与施工的接口分析

Ø 施工与采购的接口分析

Ø 设计、采购、施工的双接口分析

Ø 接口向下的时间进度分析

Ø 成本控制与开源节流

第七章：工程项目交付和运营成本管理

Ø 交付前准备阶段的成本管理

Ø 过程中试运行的成本管理

Ø 交付后的运行维护管理

Ø 管理过程中的成本管控

Ø 成本管控中的核心风险点

第八章：房地产项目变更管理分析与落地

Ø 房地产项目基本变更管理

Ø 基本变更管理对策

Ø 变更管理分析与处理

第九章：企业成本管理能力与风险管控能力落地

Ø 人员基本能力要求

Ø 人员基本素质要求

Ø 公司架构体系要求

Ø 公司管理体系要求

Ø 项目风险管控落地分析

Ø 实施过程要求细节

第十章：自由讨论与交流

Ø 学员提问

Ø 互动讨论

Ø 结束