《新基建的机遇、模式、方向与落地》

讲师资历

课程目标

● 掌握新基建的内容 ● 掌握新基建与传统基建的区别 ● 掌握新基建的投资方法与模式 ● 掌握新基建对于建筑行业和地方经济发展的重要机遇

课程大纲

第一讲：“新基建”成为当前最大的风口

一、什么是“新基建”

1. “新基建”主要产业图谱

1)5G基建-互联网和移动互联物联网的基础设施

2)特高压-解决我国电力能源分布不均的必要新基建

3)城际高速铁路和城际轨道交通

4)新能源汽车充电桩

5)大数据中心

6)人工智能

7)工业互联网

2. “新基建”与经济发展的关系分析

3. “新基建”背景下的国家政策梳理

1)3月27日中央政治局会议关于“新基建”精神解读

2)《上海市推进新型基础设施建设行动方案(2020-2022年)》

3)重点支持“两新一重”(新型基础设施建设，新型城镇化建设，交通、水利等重大工程建

设)建设

4. “新基建”2021年市场规模分析

二、新基建与传统基建有哪些联系和区别

1. 传统基建投资回报周期长、收益低-政府无法完成投融资闭环

2. 新基建相对于传统基建具有趋势优、效益高的特点

3. 城市发展与数字化、云计算使未来国家治理与消费的新热点

4. 多年的试点证明新基建既能够通过固定资产投资拉动GDP同时也能维持高回报

5. 传统基建的后运营需要与智能化新基建结合

第二讲：“新基建”下建筑企业的发展机遇分析

一、“新基建”中的传统基建机遇(七大领域发展之基础设施和关联产业)

1. 信息基础设施-资金流信息流

2. 融合基础设施

3. 创新基础设施

二、“新基建”中高铁轨交领域的机遇

1. 城市发展一体化成为未来施工领域的重要机遇

2. “两新一重”的交叉点在于新基建

3. 项目投融资可行性“新基建”优势更大

三、建筑企业产业链延伸布局机遇

1. 施工到投资的转变

1)从施工变为业务

2. 施工到运营的转变

1)施工变为运营

2)施工变为维护

3. 施工到金融的转变

1)基础设施不动产公募REITs

2)基础设施投资基金

3)畅通直接融资渠道

第三讲：当前建筑企业市场拓展方向

一、瞄准国家战略新兴产业

1. 政策导向

1)十四五发展规划

2)国内国际双循环体系

3)高质量发展与供给侧结构改革

2. 产业类型分析

1)新需求产业

2)消费牵引需求产业

二、紧盯地方招商引资重点产业、重点领域、重点工程

1. 高新技术产业

2. 重大民生产业

3. 国家战略性产业

三、把握2021年国家战略性投资重点领域分析

1. 加强补短板的领域

2. 重点推进新型基础设施投资的领域

3. 做好城镇老旧小区改造

4. 推动城市更新

5. “十四五”规划“165项重大工程项目”和国家重大区域战略重大项目

6. 稳步推进棚户区改造

四、紧跟国家经济圈(城市群)发展战略

1. 认识经济圈战略

2. 中国19个经济圈(城市群)发展现状比较

五、“新基建”投资的重点区域与新基建投资模式

1. 都市圈

2. 粤港澳大湾区

3. 长三角一体化

4. 京津冀一体化

5. 城市群

6. 区域一体化发展

7. 西部能源输出地

第四讲：新基建投资模式与施工企业投资方法

一、“新基建”投资模式

1. PPP模式助力新基建

1)政府和社会资本合作的模式2020将规范化助力新基建

2)地方政府财力和城市能级决定新基建规模

2. 地方政府专项债券聚焦新基建

1)地方政府专项债券与政府投资条例结合助力新基建发力

2)新基建将更多引入社会资本投资者

3. TOD模式保障轨交类新基建

1)TOD模式与房地产的结合既能够发展城市一体化也能够助力区域协调发展

4. 委托运营模式

5. 政府购买服务模式

6. 特许经营模式

二、“新基建”是传统基建行业的升级与融合

1. “新基建”是传统基建行业多年来的升级

2. 新基建投融资模式相较传统基建更为可行

3. 新基建的政府审批程序与传统基建保持一致

4. 新基建将更多的引入社会资本参与

5. 社会资本回报模式更加丰富

三、城市综合开发将成为新基建的一个创新模式

1. 大基建模式+新基建模式

2. 新基建+土地模式

3. 新基建+城市运营模式

4. 新基建+土地增值模式

四、传统基建行业与“新基建”融合的五大关键点

1. 投资模式延续传统基建行业投资模式

2. 新基建的第三方收入与附加增值明显优于传统基建

3. 新基建是运营与建设并重

4. 新基建的施工将更多融入新的成熟技术