林起东:田园综合体——乡村开发与活化的N种方法

讲师资历

课程目标

盘活存量资产，让历史建筑重塑生命力，触发本地文化

课程大纲

田园综合体开发与运用 【课程内容】 如何通过点状触媒带动区域性文旅升级与转型？ 什么是城村结合的战略意义？ 如何打造民宿集群，让新村民与本地村民构建乡村社群生态圈？ 如何整合乡村旅游资源，打破景区界限，创建乡村旅游新时代？ 如何盘活存量资产，让历史建筑重塑生命力，触发本地文化？ 如何根据当地特色打造主题乐园？ 如何打造最具有执行能力的乡建团队？ 如何设计特色小镇IP，利用文创产业活化乡村？ 服务对象 乡村创业者 如未来民宿主人 政府 成为政府乡村投资开发和运营管理的商业智库 企业家 乡伴事业的经营伙伴，组织讨论&问诊 你我 在整合开发过程中，孕育新产业、新职业 【关键字】 1+X｜精英返乡｜共创集群｜田园生态综合体｜大院生活 【合作模式】 合作模式：政府+乡伴（两方合作） 开发方式：轻资产村舍租赁 【1+X模式】 乡伴通过租赁的方式进入，采用【1+x】的模式联动发展。 “1”包括田园民宿，文化商业，主题飨食，休闲体验，和有机农业。 “x”是以教育培训为主体的业态核心力，诸如创客学院，儿童自然教育，会展经济，艺术展演。 同时用参与式的共创方式共建乡村，老村民返乡建设，寄放老物，参与经营； 新村民共邀年轻人回乡创业，共谋地域本土化发展。 目前已经进入的业态有原舍、清溪民宿、大乐之野民宿、木工工坊、造船工坊等。 【探索尝试】 民宿是体验，计家大院是生活！ 在计家墩，乡伴首次尝试“民宿集群”的概念，让各路艺术家、乡建人、返乡人进入乡村体验业态，并首创“计家大院”，通过创建一个乡村社群综合体，让渴望回乡的志同道合的朋友们通过租赁的方式拥有自己的一间屋、一个店、一个院、一亩田...... 不仅能一解乡愁，更能够获得在乡村工作生活、经营自己的事业的机会，入驻者不在乡村的时候，更有全套的管家代经营制度，这是一种全新的乡村社群文化。