《房地产贷款的风险控制》

讲师资历

课程目标

课程大纲

序 房地产贷款的种类第一节 房地产开发（介绍工程建设程序、房地产开发的手续、房地产项目总成本费用的主要构成、影响房地产开发成本的因素和房地产开发的常见风险等）第二节 房地产开发贷款的风险（介绍我国房地产开发贷款风险成因和房地产开发贷款的主要风险）第三节 房地产开发贷款的贷前风险防范（介绍贷前调查容易出现的问题和贷前主要管理工作）第四节 土地及在建工程的评估方法第五节 房地产开发贷款的贷后风险防范（介绍房地产开发贷款的贷后管理存在常见主要问题、贷后主要风险、贷后管理工作和贷后风险信号）第六节 房屋按揭贷款（介绍对预售房贷款的基本要求、一手房按揭贷款主要操作流程、按揭中的各种法律关系、一手房按揭贷款风险、按揭贷款的风险防范等）第七节 监管部门对房地产贷款的规定第八节 房地产贷款的催收（介绍房地产贷款再诉讼及执行过程中的风险、怎样协商退出、怎样合理利用法律手段追收、和贷款催收的非常规手段）第九节 案例分析案例一、湖北某银行一笔2亿的开发贷失去控制过程始末（湖北某银行陆续给某房地产开发公司贷款2亿元，不仅本金收不回来，利息也很难收回来，想采取措施催收，反而被人围攻银行，陷入被动。）案例二、科级公务员欠债14亿所投房地产项目分析（2015年广东惠东县某科级公务员欠债14亿跑路，碰巧此前一年某银行惠州分行行长将这个科级公务员的房地产项目推荐给我，我对其房地产项目多次调查后，一直未同意贷款。我们一起来分析一下这个房地产贷款项目有什么问题。）