| 培训时长 | 0 |
| 授课对象 | 房地产业投资人、董事、总经理、总监、投融资决策与计划制定者 |
| 授课方式 | 内训 |
在金融严管的大环境下,房地产企业健康发展就迫切需要不断创新融资模式，拓宽投融资渠道，有效运用各种金融工具，帮助房地产企业解决目前的融资实际问题。通过本课程的学习，房地产企业高层管理人员能够熟练掌握房地产融资方法，灵活运用金融工具，借助资本市场，整合有效资源，拓展相互交流、合作的平台；另外在税务方面，模拟房地产实务方面进行深入剖析，税收优惠政策涉及增值税、房产税、城镇土地使用税、企业所得税、个人所得税以及耕地占用税等。从融资及税务方面获取强大竞争优势。
引子： 上篇：商业（写字楼）物业融资与筹划方案暨案例解析 第一节 金融严管下房地产行业面临的融资挑战与机遇 一、一行三会形成的立体监管模式解析 二、房地产企业债务压力将在哪一年爆发 三、金融严管............与机遇 四、房地产企业的发展方向与转型之路 五、房地产.............发展方向判断 第二节 银保监会与证监会监管的房地产融资产品 一、银保监会监管的房地产融资产品与机遇 1、房地........... 2、房地产保险资金 二、证监会监管的房地产融资产品与机遇 1、房地产企业........... 2、房地产私募基金和资产管理计划 3、房地产资产.......化 第三节 写字楼融资渠道与主要方式及其综合案例解析 一、写字楼融资渠道与.............式 二、综合案例1、2020上半年........写字楼）地产资产证券化案例 三、综合案例2、金茂CMBS--如何.........有型物业（写字楼）找钱（资产证券化） 四、综合案例3、***知名商业写字楼重新包装融资可行性方案 下篇：商业（写字楼）物业税务与筹划方案暨案例解析 第一节 商业（写字楼）物业持有经营期间的税费种类与解析 一、提供不.........赁 二、提供现代服务业服务 三、增值税及........加 四、印花税........ 五、房产税......... 六、企业所得税 七、土地使用税........ 第二节 自营物业的纳税与筹划思路及案例 一、改出租为..........划 二、改变租金收取方式筹划 三、消除免.............划 四、租赁房屋交付时间筹划 五、变出租为提供服务加出租 第三节 税务效益最大化思路暨税务筹划案例解析 一、资产管理公..........理公司协议暨税务筹划 三、租金与管理费.......比例暨税务筹划 三、税务风险与应对策略 总结：
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